Karnataka: ಬಿ-ಖಾತಾ ಟು ಎ-ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ 2026: ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮತ್ತು ಲೇಟೆಸ್ಟ್ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ಸ್

Karnataka: ಬಿ-ಖಾತಾ ಟು ಎ-ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ 2026: ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮತ್ತು ಲೇಟೆಸ್ಟ್ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ಸ್

ಬೆಂಗಳೂರಿನ: ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ 2026ರ ಹೊಸ ವರ್ಷವು ಭರ್ಜರಿ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ ತಂದಿದೆ. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸುಮಾರು 15 ಲಕ್ಷ ‘ಬಿ-ಖಾತಾ’ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ‘ಎ-ಖಾತಾ’ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಈಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಿದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಯಿಂದ ಹಿಡಿದು, ಹೊಸ E-Khata ನಿಯಮದವರೆಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತಿಳಿಯಬಹುದು.

ಏನಿದು ಬಿ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಎ-ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ ಸಂಚಲನ?

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತ ಲೇಔಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಕಟ್ಟಿದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ‘ಬಿ-ಖಾತಾ’ ನೀಡಲಾಗಿತ್ತು. ಇದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಈಗ ಸರ್ಕಾರವು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30, 2024 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ನೋಂದಣಿಯಾದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ‘ಎ-ಖಾತಾ’ ಭಾಗ್ಯ ಕಲ್ಪಿಸಿದೆ Good news to all

2026ರಲ್ಲಿ ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಇರಬೇಕಾದ 3 ಪ್ರಮುಖ ಅರ್ಹತೆಗಳು

ಬರಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಸಾಲದು, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು:

ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ ಕಡ್ಡಾಯ

ನಿಮ್ಮ ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಮನೆಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ ಇರಬೇಕು. ಖಾಸಗಿ ರಸ್ತೆಗಳಾಗಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದ ನಂತರವಷ್ಟೇ ಎ-ಖಾತಾ ಸಿಗಲಿದೆ.

ಭೂಪರಿವರ್ತನೆ (DC Conversion) ದಾಖಲೆ

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿಯೇತರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ (Residential/Commercial) ಬಳಸಲು ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಅಧಿಕೃತ ಅನುಮತಿ ಪತ್ರ ಅತ್ಯಗತ್ಯ.

ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ (Improvement Charges)

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯದ (Guidance Value) ಶೇಕಡಾ 5% ರಷ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ 5 ಸರಳ ಹಂತಗಳು (Step-by-Step Guide)

ಈಗ ನೀವು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿಲ್ಲ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗಿದೆ.

ಹಂತ 1 – ಪೋರ್ಟಲ್ ಲಾಗಿನ್ ಮತ್ತು ಇ-ಖಾತಾ ಪರಿಶೀಲನೆ

ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಹೊಸ ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಬಳಸಿ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿ. 2026ರ ಹೊಸ ನಿಯಮದಂತೆ, ನೀವು ಮೊದಲು Digital E-Khata ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಹಂತ 2 – ePID ಸಂಖ್ಯೆ ನಮೂದಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿರುವ Electronic Property ID (ePID) ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರಗಳು ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ಕಾಣಿಸುತ್ತವೆ.

ಹಂತ 3 – ಆಧಾರ್ ಇ-ಕೆವೈಸಿ (e-KYC)

ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಧಾರ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಿ ಓಟಿಪಿ ಮೂಲಕ ದೃಢೀಕರಿಸಬೇಕು. ಇದು ವಂಚನೆ ತಡೆಯಲು ಸರ್ಕಾರ ತಂದಿರುವ ಹೊಸ ಕ್ರಮ.

ಹಂತ 4 – ದಾಖಲೆಗಳ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆ

ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ (Sale Deed), ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿ ಮತ್ತು ಲೇಔಟ್ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲೇ ಇವುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹಂತ 5 – ಡಿಜಿಟಲ್ ಎ-ಖಾತಾ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್

ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿದ 15 ರಿಂದ 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ನಿಮ್ಮ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಇರುವ ಎ-ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಸಿದ್ಧವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ನೀವು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲೇ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಎ-ಖಾತಾ ಹೊಂದುವುದರಿಂದ ಆಗುವ ಲಾಭಗಳೇನು?

ನೀವು ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆದ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಸಿಗುತ್ತವೆ:

1. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ: ಎಲ್ಲಾ ರಾಷ್ಟ್ರೀಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಾಲ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
2. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳ: ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಸುಮಾರು 10% ರಿಂದ 20% ವರೆಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
3. ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಧಿಕೃತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQ)

ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2024ರ ನಂತರದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಈ ಸೌಲಭ್ಯ ಇದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30, 2024ರ ನಂತರದ ಅನಧಿಕೃತ ಲೇಔಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಈ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ.

ಎ-ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ?

ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ: ತಡ ಮಾಡಬೇಡಿ, ಈಗಲೇ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ!

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾನ್ಯತೆ ನೀಡಲು ಇದು ಸುವರ್ಣಾವಕಾಶ. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ (https://bbmp.karnataka.gov.in/BtoAKhata) ಇಂದೇ ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಮಾಡಿ.

ಫೆಬ್ರವರಿ 1 ರಿಂದ ಬದಲಾಗಲಿವೆ ಈ 5 ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮಗಳು! ಇಲ್ಲಿದೆ ಕಂಪ್ಲೀಟ್ ಡಿಟೇಲ್ಸ್ 2026

About The Author